Lokale na sprzedaż Wójcice

Opis oferty

Szukasz obiektu w strategicznym punkcie Wójcic, który możesz w 100%
dostosować do własnych potrzeb? Ta oferta jest dla Ciebie!
Na sprzedaż wolnostojący, jednokondygnacyjny budynek
handlowo-usługowy (dawniej funkcjonujący jako sklep spożywczy)
położony w samym sercu miejscowości Wójcice, przy ul. Głównej
30A (gm. Jelcz-Laskowice, pow. oławski, woj. dolnośląskie).

Paczkomat na działce + stały dochód z najmu (400zł miesięcznie):
Przeniesienie umowy najmu terenu pod Paczkomat na nowego
właściciela! To gwarancja pasywnego przychodu co miesiąc oraz –
co najważniejsze – stali klienci przyjeżdżający bezpośrednio
pod Twój lokal każdego dnia.Budynek do remontu: Obiekt wymaga prac
remontowych i modernizacji. Stan wizualny oraz techniczny jest bazowy,
co dla inwestora stanowi atut – pozwala na dowolną zmianę układu
ścianek działowych, modernizację instalacji, montaż nowych witryn
czy odświeżenie elewacji zgodnie z własnym projektem. Nie płacisz
za cudzy remont, dostosowujesz przestrzeń w 100% pod swój
biznes.Duża działka – 1000 m² (10 arów): Teren wokół budynku
jest częściowo ogrodzony i utwardzony. Zapewnia doskonałą
przestrzeń na stworzenie wygodnego parkingu dla klientów, placu
manewrowego dla dostaw lub przestrzeni magazynowo-składowej. Działka
daje także potencjał do ewentualnej rozbudowy obiektu w
przyszłości.Oficjalna możliwość wykupu gruntu: Prawo użytkowania
wieczystego działki, z potwierdzoną w urzędzie możliwością
przekształcenia / wykupu gruntu na własność. To bezpieczna
podstawa pod długoterminową inwestycję.
ROZKŁAD I POWIERZCHNIA (ŁĄCZNIE 139,5 m²)Sala sprzedaży: 61,9 m²
– duża, otwarta przestrzeń z witrynami i wejściem frontowym od
ulicy.Magazyn główny: 33,0 m² – przestronne zaplecze z
bezprogowym dostępem.Korytarz komunikacyjny: 15,2 m²Zaplecze
socjalne 1: 10,6 m²Zaplecze socjalne 2: 6,2 m²Pomieszczenie
socjalne: 2,5 m²Kotłownia: 8,0 m² (z osobnym wejściem z
zewnątrz)Toaleta / WC: 1,0 m²Obiekt posiada wygodne wejście
główne dla klientów od frontu oraz osobne wyjście/dostawcze na
zapleczu.

Dlaczego to idealny punkt na biznes?Lokalny Sklep / Market
wielobranżowy: W połączeniu z ruchem generowanym przez kościół
oraz stojący na działce Paczkomat, stworzenie w tym miejscu sklepu
spożywczego lub wielobranżowego daje gwarancję natychmiastowego
sukcesu i stałego strumienia klientów.Punkt usługowy / Piekarnia /
Drobna gastronomia: Klienci odbierający paczki chętnie skorzystają
z dodatkowych usług na miejscu.Siedziba firmy / Magazyn z biurem:
Niezależna kotłownia, osobne wejścia oraz obszerna działka
sprawiają, że budynek świetnie nadaje się na bazę dla firmy
usługowej, budowlanej czy hurtowni e-commerce.
Wirtualny spracer na całej nieruchomości
https://my.giraffe360.com/p/nhh4li9

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa
zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."